Casielo

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Einfamilienhaus an bevorzugter Lage


Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 6.5
Grundstücksfläche: 800 m2

Adresse

Arnold-Niedererstrasse 13
9424 Rheineck
Schweiz

Bruttomiete

CHF 760'000.–

Baubeschrieb

UG: Abstellraum, grosser Hobbyraum, Heizraum, Schutzraum, Doppelgarage
EG: grosses Wohnzimmer, grosses Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste WC, Sitzplatz, Vorplatz, Entrée
OG: 4 x Zimmer, Bad/Du/WC, Korridor, 2 x Balkon, Estrich

Das Haus wurde 1980 gebaut. Bis auf die Gas-Heizung, Boiler (2012) stammen alle weiteren Bauteile, wie Fenster, Küche, Bäder, Elektroinstellationen aus dieser Zeit.

Die Ortschaft

Rheineck wurde urkundlich erstmals im Jahre 1163 erwähnt. Zahlreiche altehrwürdige Bauten, wie das Rathaus (1555/Umbau 1929) oder der imposante Löwenhof (1740) und der nur ca. vier Jahre ältere Custerhof sind Zeugen aus vergangener Zeit. Rheineck war nämlich früher, um 1219, noch bevor der Gotthard aufging, wichtiger Umschlag-, Lager- und Handelsplatz an der Nord-/Südachse.

Die historisch gewachsenen Strukturen verleihen dem Städtli einen ganz besonderen Charme und lassen es zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitort werden. Die leicht erhöhten Wohnlagen sowie die guten Verkehrsverbindungen tragen zusätzlich dazu bei.

Gute Zugverbindungen mit Schnellzughalten, eine romantische Schiffahrt auf dem alten Rhein zum Bodensee oder eine „Nostalgie-Zahnradbahnfahrt" mit der Bergbahn Rheineck-Walzenhausen laden zum Ausflug nach Rheineck ein. Mit der Zahnradbahn oder mit den Verkehrsbussen gelangen Sie leicht und preisgünstig in die beliebten Wandergebiete im Appenzellervorderland, im Rheintal oder im benachbarten Vorarlberg (Österreich).

Rechtliches

Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben können von den effektiven Ausführungen abweichen. Der Verkäufer sowie die Bauherrschaft übernimmt keine Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf Korrektur besteht nicht. Gerichtsstand ist Berneck SG.

Finanzierung

Die Reservationsgebühr beträgt CHF 25’000. Die Öffentliche Beurkundung erfolgt in der Regel innert 30 Tagen. Der Besitzantritt ist nach Rücksprache mit der Eigentümerschaft zu vereinbaren. Für allfällige Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Immobilienfachmänner zur Verfügung.

Angebot

Verkaufspreis CHF 760'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Reference 2e2097f0-0eab-11ea-9cb0-a4bf01195aaa
Adresse Arnold-Niedererstrasse 13
9424 Rheineck
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 6.5
Bruttogeschossfläche 170 m2
Grundstücksfläche 800 m2
Gebäudevolumen 872 m3
Baujahr 1980
Gebäude­versicherungs­wert 390000

Eigenschaften

Aussicht Balkon Garage Gasanschluss Gepflegt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz

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