Casielo

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Villa im Rebhang


Haus, Villa

Zimmer: 8
Bruttowohnfläche: 300 m2
Grundstücksfläche: 1'554 m2

Adresse

Höhlerstrasse 43
9445 Rebstein
Schweiz

Bruttomiete

CHF 1'850'000.–

Die IDEE

Die anfangs der 80er-Jahre gebaute Villa wurde ganz auf die Bedürfnisse eines international tätigen Unternehmers gebaut. Die offene Gestaltung der Haupträume vermitteln die uneingeschränkte Geisteshaltung. Hier ist Freiraum für Kreativität vorhanden und Offenheit gegenüber allen Themen. Ganz im Gegensatz zu den damals eher kleinkarierten Einfamilienhäusern. Diese Villa hat lediglich zwei abgeschlossene Schlafzimmer mit deren Nasszellen – alle anderen Räume sind grosszügig offen gehalten und gehen fliessend ineinander über.
Die offene Unterteilung schafft einen perfekten Bezug von den Innen- zu den Aussenräumen. Aufgrund der Hanglage mit Nord-/Südausrichtung sind die Nebenräume nach Norden und die Haupträume nach Süden ausgerichtet. Die Aussicht ist entsprechend imposant: Säntis, Hoher Kasten, Drei Schwestern, Hohe Kugel bis hinunter Richtung Bodensee… Das Rheintal liegt den Bewohnern und Gästen in schönster Form zu Füssen.

Ausstattung

Das durchdachte Layout dieser Villa wird in den Materialien bestätigt. Mehr. Die Gestalterin dieser Räume hatte nicht nur die Inszenierung im Mittelpunkt sondern auch deren Funktionalität. So entdeckt man Schritt auf Schritt die Feinheiten einer ganzheitlichen Lösung. Einladendes Entrée, imposante Galerie, grosszügige Bibliothek, ein repräsentables Homeoffice, ein schöner Weinkeller, die Sauna und der Fitnessraum, mehrere Hauswirtschaftsräume bis zum geheizten Atrium… alles ist da.

Hochwertigste Materialien sind im Innenausbau verwendet worden. Die logischen Abläufe machen aus dieser Villa ein Wohnparadies. Sie vermittelt dieses einmalige Gefühl das man kaum beschreiben kann. Hier ist man angekommen…

Lage

Das Hanggrundstück hat rund um den Wohnbereich einen ebenerdigen Aussenteil und fällt dann Richtung Tal ab. Dieser ist mit Reben bepflanzt und liefert den eigenen Hauswein. Die gesamte Fläche von 1’554m² ist in der Bauzone. Eine gleich unten am Rebhang anschliessende Bauparzelle von 627m² für einen Neubau eines EFH kann separat dazu erworben werden. Dieses Land ist rechtlich abgetrennt. Auf einem neu erworbenen Landteil neben dem Hauptgebäude steht ein "Atelier" das vielfältig genutzt werden kann. Mit diesem Land besteht auch die Möglichkeit die Nutzfläche des bestehenden Hauses massiv zu erhöhen. Zum Beispiel durch einen Gästetrakt, einen Kinderbereich, einen Pool oder andere Wünsche.

Architektur

Die Aussenarchitektur ist in der typisch unaufdringlichen Art der 80er Jahre an die Umgebung und den ländlichen Charme der Rebberge angepasst.

Rechtliches

Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben können von den effektiven Ausführungen abweichen. Der Verkäufer sowie die Bauherrschaft übernimmt keine Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf Korrektur besteht nicht. Gerichtsstand ist Berneck SG.

Angebot

Verkaufspreis CHF 1'850'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Reference Villa mit Reben
Adresse Höhlerstrasse 43
9445 Rebstein
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 2
Zimmer 8
Grundstücksfläche 1'554 m2
Bruttowohnfläche 300 m2
Baujahr 1983

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Garage Gepflegt Lift Nasszellen Parkplatz Sommerlaube Wasseranschluss

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