Casielo

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Grosszügige Maisonette-Wohnung


Wohnung, Maisonette

Zimmer: 5.5
Bruttowohnfläche: 143 m2

Adresse

Appenzellerstrasse 21a
9424 Rheineck
Schweiz

Bruttomiete

CHF 450'000.–

Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung. Im Untergeschoss befinden sich die Wohnräume mit Küche und Büro, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer mit Badezimmer.

Zusatzinformationen:

  • Waschmaschine und Tumbler vorhanden
  • Cheminée
  • zwei Balkone
  • Tiefgaragenplatz im Preis inbegriffen

Küche muss renoviert werden!

Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!

Detaillierte Informationen, so wie weitere Angebote unter:

www.casielo.ch

Realise your dream

Ausstattung

Das Projekt bietet folgende Vorzüge:

– Moderne Architektur mit hohen und hellen Räumen

– Gehobener Innenausbau und weitgehend freie Grundrissgestaltung

– Gross, gedeckte Terrassen und Balkonen

– Wohnung ist direkt von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar.

– Effizienter Gebäudestandard

– Minergie®

– Tiefgaragenplatz 35’000.-

– Duplex 60’000.-

Lage

Steinach ist trotz seiner blühenden Entwicklung und seines kontinuierlichen Wachstums eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit hohen Lebens- und Wohnqualitäten geblieben. Seine Infrastrukturen sind zeitgemäss, ständig ausgebaut und den Wünschen und Bedürfnissen der Bevölkerung angepasst
worden.

Namhafte und leistungsfähige Gewerbe- und Industriebetriebe haben Steinach als ihren Produktionsstandort ausgesucht. Ihr erfolgreiches Wirken und Schaffen lässt erkennen, dass sie hier einen guten Nährboden gefunden haben. Dazu haben nicht zuletzt die hervorragende Lage inmitten des Dreiländereckes Schweiz, Österreich und Deutschland als auch die Aufgeschlossenheit und Weitsicht von Bevölkerung und Behörden wesentlich beigetragen. Steinach, das Dorf am Bodensee, verfügt flächen- als auch einwohnermässig über eine überschaubare Grösse, misst 4,47 km2 und zählt rund 3’500 Einwohnerinnen und Einwohner.

Steinach zeichnet sich aber auch über wunderschöne, ruhige Wohnlagen, vorzügliche und zeitgemäss erschlossene Gewerbe- und Industriegebiete, rund 1’200 Arbeitsplätze, intakte Landwirtschafts-, Erholungs- und Landschaftsgebiete und viele Freizeitmöglichkeiten aus. Und nicht unerwähnt bleiben darf das milde Steuerklima!

Ausstattung

Das Projekt bietet folgende Vorzüge:

– Moderne Architektur mit hohen und hellen Räumen

– Gehobener Innenausbau und weitgehend freie Grundrissgestaltung

– Grosse, gedeckte Terrassen und Balkone

– Wohnung ist direkt von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar.

– Effizienter Gebäudestandard

– Minergie®

Lage

Steinach ist trotz seiner blühenden Entwicklung und seines kontinuierlichen Wachstums eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit hohen Lebens- und Wohnqualitäten geblieben. Seine Infrastrukturen sind zeitgemäss, ständig ausgebaut und den Wünschen und Bedürfnissen der Bevölkerung angepasst
worden.

Namhafte und leistungsfähige Gewerbe- und Industriebetriebe haben Steinach als ihren Produktionsstandort ausgesucht. Ihr erfolgreiches Wirken und Schaffen lässt erkennen, dass sie hier einen guten Nährboden gefunden haben. Dazu haben nicht zuletzt die hervorragende Lage inmitten des Dreiländereckes Schweiz, Österreich und Deutschland als auch die Aufgeschlossenheit und Weitsicht von Bevölkerung und Behörden wesentlich beigetragen. Steinach, das Dorf am Bodensee, verfügt flächen- als auch einwohnermässig über eine überschaubare Grösse, misst 4,47 km2 und zählt rund 3’500 Einwohnerinnen und Einwohner.

Steinach zeichnet sich aber auch über wunderschöne, ruhige Wohnlagen, vorzügliche und zeitgemäss erschlossene Gewerbe- und Industriegebiete, rund 1’200 Arbeitsplätze, intakte Landwirtschafts-, Erholungs- und Landschaftsgebiete und viele Freizeitmöglichkeiten aus. Und nicht unerwähnt bleiben darf das milde Steuerklima!

Finanzierung

Die Reservationsgebühr beträgt CHF 30’000. Die Öffentliche Beurkundung erfolgt in der Regel innert 30 Tagen. Der Besitzantritt ist nach Rücksprache mit der Eigentümerschaft zu vereinbaren. Für allfällige Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Immobilienfachmänner zur Verfügung.

Rechtliches

Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben können von den effektiven Ausführungen abweichen. Der Verkäufer sowie die Bauherrschaft übernimmt keine Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf Korrektur besteht nicht. Gerichtsstand ist Berneck SG.

Allgemeine Informationen

Die Wohnung begeistert mit einer modernen Raumaufteilung und gehobenen Ausbaustandard mit viel Komfort. Die gesamte Überbauung ist Rollstuhlgängig, gut erschlossen an den öffentlichen Verkehrsmittel und in Gehdistanz zum Bodensee.

Ein grosser Pluspunkt ist der Minergie-Standart in welchem beiden Mehrfamilienhäuser erstellt wurden.

Auf 115m2 Bruttowohnfläche verteilen sich 4.5 helle, geräumige Zimmer. Sie betreten die Wohnung durch das Entrèe. Das Herz der Wohnung bildet ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Die raumhohe Fensterfron lässt viel Licht herein und gibt Aussicht auf den Sitzplatz und ins Grüne frei.

Die offene Küche ist durch eine Kücheninsel vom Essbereich abgetrennt und überzeugt mit grosszügigen Ablageflächen, viel Stauraum und modernen Geräten. Von der Küche aus zugänglich ist zudem der Wasch-und Technikraum mit WM und Tumbler.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum überdachten Sitzplatz (27qm) mit Rasenanteil. Hier geniessen Sie in der warmen Jahreszeit gemütliche Stunden.

Durch den Flur erreichen Sie die Schlafzimmer. Das helle und grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad-on-Suite. Dieses ist mit WC, Doppellavabo und Badewanne ausgestattet. Zwei geräumigen Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen und sorgen für Rückzugsmöglichkeiten.

Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet. In der gesagten Wohnung sorgt eine Bodenheizung für die Wärmeverteilung. Diese lässt sich über Drehschalter an den Wänden steuern.

Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein Disponibelraum im Untergeschoss der Liegenschaft. Zur Gemeinsamen Nutzung steht ein Veloraum zur Verfügung.

Kosten

Ein Disponibelraum kann in Kellergeschoss für CHF 15’000 dazu gekauft werden.

Angebot

Verkaufspreis CHF 450'000.–
Verfügbar ab: Immediate

Immobilie

Reference f1f90f0b-0ea4-11ea-9cb0-a4bf01195aaa
Adresse Appenzellerstrasse 21a
9424 Rheineck
Schweiz
Etage 3
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Bruttowohnfläche 143 m2
Baujahr 1990

Eigenschaften

Bahnanschluss Balkon Cheminée Garage Haustiere erlaubt Nasszellen Parkplatz

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